lily小猪

         3月的最后一天，我卖掉了自己唯一的自住房，感觉主卧比较小，想换房的话首付高，压力大，所以卖了，学位已经用上了才过户，所以六年内不用操心这个。                    
       而且我三年内是不相信金沙9001w以诚为本-金沙2004路线js5的房子会继续大涨的，从2017起，我看平楼市，甚至看空。要是万一继续不要命地大涨呢？也想好了，那就住公租房或租房吧，无所谓了，租房也一样可以布置得很漂亮。过的核心是家庭，不是房子。         

      首付款存银行做理财，够我们租个好房子了，而且还可以住得比现在好，可以选朝向，选户型，想住哪住哪，多给点钱签久些合同也不是不可行的。什么租房没有安全感，其实安全感来自在于自己的内心。

        另外房子不是永远涨的，去年8、9月份有些高位买的，到今年其实是亏了的，因为很多房子每个月房贷利息就一万了，首付款做理财还有收益，不要说市内上千万的房子了，一套最低标配350万的刚需房，首付三成的房子，如果每年不涨个15万，其实是亏的，算上交易成本就更多了。也许上一波行情一年涨15万很容易，但从今年开始，能每年这么涨么，不一定的啊，所以我觉得现在买房真的要量力而行了。

        大家有没有发现，除了炒房的来钱快，其实各行各行挣钱很难的啊，很多店和公司，说倒就倒，说裁员就裁员，大家工资也没见得从一万涨到两万，很多拿几千的都有，所有人都一窝蜂地去炒房，实体经济不行，虚拟的泡沫，靠什么可以支撑呢？听说还有接力贷啊，一代一代还债，我觉得好恐怖。


       其实现在哪有什么真正的刚需呢，都是伪刚需，明房价不合理仍然要买，怕钱贬值，恐慌性入市，买到就是赚到，和5000点的股市一样的啊，涨到6000点时专家看好8000点，跌到1600点专家屁都没一个了。房子当然不会像股市一样大跌，但大涨是不可能了。只要不涨，房子就会失去他的魅力，因为现在利率提高了啊，说不定还会加息，压力加大。当然，我说的是小老百姓，土豪随意。

         我有个朋友杠杆买豪宅，布吉百鸽笼那的楼王户型，680万买的，三成首付东拼西凑，大约前年还是什么时候买的吧，现在市价950万，他放盘900万没人要，算上成本，他说哪怕850万卖掉，他也是不赚钱的，但850万卖现在估计都没有人接，有价无市，每个月几万的房贷利息，让他喘不过气来。感觉现在400以下的房子是比较容易成交的了，贵了的买不起啊，从没买过房的刚需，要凑一两百万首付挺难的，而买过房子手里有点钱的，首付提高到五至七成，交易难度也是在加大，现在国家调控升级，再不可能像以前一样放水了。

       总之，还是穷，我要是土豪，不用考虑涨跌，想买就买了，但是小老百姓一个，不得不想清楚。

分析的很透彻，其实从去年开始我就觉得，现在的房价已经在一个很高的高度了

将近一年没来妈妈网了，今天有空来瞄瞄，楼主是老前辈了，以前上妈网经常看到，现在看到感觉挺亲切的。:wanwan10:

lily小猪

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哈哈，谢谢你还记得我，我也很久没有上来了，现在偶尔发个贴。

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楼主的帖子我也经常看，分析事情很透彻，只是有唯一一套住房的话卖了还是可惜。

其实现在哪有什么真正的刚需呢，都是伪刚需，明知道房价不合理仍然要买，怕钱贬值，恐慌性入市，买到就是赚到

很多人都这么想的，楼主分析很透彻。:wanwan79:

lily小猪

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是有点可惜，我是不想卖的，反正自住也没啥，我喜欢这个户型，我老公坚决要卖，他不喜欢这套房子，想要住高层阳光充足的，在大事上还是听从他的意见了。

现在在哪里租房呢？你租房考虑哪些因素呢？是价位还是环境和配套，学校？

不错不错
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好喜欢你家那个小花园，亲爱的现在住在哪里？

唯一的住房也卖掉，我们可不敢
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这时候卖掉自住房，有魄力！

这么好的贴子，应该再发去**，给一些愁着买房的人参考。
美妈应该还是住横岗，因为美妈说上一套房的学位房已用，估计小孩也是在横岗某学校上小一。

这两个月，我三个很好的邻居都卖掉了唯一一套住房，又马上买了个比现在大的新楼盘，因为她们经济上去了有能力供更贵了，为的是能享受更好的！直接买第二套有压力，他们只能卖了第一套换。

那就拿钱来投资吧，p2p是个不错的投资选择，咱们交流交流

对你们房子印象很深刻的，突然就卖了。。。。我都跟着觉得有些不舍。
记得你们的房子好像是一楼复式的，对 ...

新的一年好啊