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发表于 2019-3-29 12:17
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随着房价的越来越高涨，小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐，购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力，购买的房屋面积也能够更大一些。
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0 c. r* `8 v; v5 z& y5 j. c4 \5 n- k虽然购买不产权房是可以帮助人们节省下一定的钱，但大家也需要知道购买小产权房需要什么手续，以及注意事项有哪些吧？下面由小编为你解答吧！0 x6 m* l z* r' |: k
0 o, d7 e& t h6 {( d8 g5 r( ^% x3 k$ d
小产权房买卖流程一：看房
. x1 }. e g. l9 @2 `- [/ n! _客户要买哪里的房子，要选好区域！有的想要自住，想买离自己上班近的地方；有的买来投资，前期收租后期自住或者博拆迁等等，要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的，所以也要根据自己的预算看房，不然到处跑也是浪费客户的时间！, t4 i; g8 x% y- `$ ]. q$ p
如果房子看中了想要购买，那就要速度点了，因为每天都有人看房，说不定你看中的房子别人也看上了，犹豫半天也没买，那最后这套房属于了别人，你还要花时间去看！
; n" ~, d a' j7 t; b如果看上了这套房子，你可以选择：保留金或者定金。
/ w3 u6 a0 r5 e) y$ j) f4 h3 ^ 什么是保留金？" w }( s4 c0 w1 ?% l; x! n0 f `
保留金一般会为你保留三天的时间，让你做个决定到底是买还是不买？三天过后，那你就要给个答复了，如果要是买的话你就要交个首付或者补大定；如果不喜欢还要再对比一下其他的房子，那这个保留金全部退还给你。. g* u f4 t3 y! s' s* z' s
什么是定金？* f) b. v, h1 t% t& e0 j, q& y
定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢，我决定要买了，然后就下了定金，后面就商量着什么时候过来交首付？或者说什么时候过来一次性把钱付清，双方约个时间！
$ z6 l j& l1 y 小产权房买卖流程二：签合同& f q* o: t5 ^9 ?& k
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同！4 k" q! r& s( [7 a5 b1 ]
小产权房买卖流程三：公证
7 c: a9 l f c: t5 y0 q买房和卖方要去律师事务所做第三方见证，俗称律师见证书！
! e j# g- t. l9 g6 f/ `$ \ 小产权房买卖流程四：贷款
! v0 n4 o$ g: w `小产权房一般银行是不给贷款的，只能找外面的贷款公司，提交你的资料，贷款公司要看你的征信，个人收入或公积金基数等，如果你的收入高、基数高，那贷款贷的就多，利息低，如果你的收入不高，不稳定，那你贷款贷的就少！
6 v6 d. `, m: [7 t# c9 h7 e% l7 m: f一般是开发商提供的贷款公司，如果说自己找贷款公司也可以！
1 }, i1 s3 b: q1 j8 s# [& e 小产权房买卖流程六：房屋过户- \% ?; c0 c3 u4 q$ p/ _" r
村委统建楼一般是要过户的，农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了！6 c! r. k, i/ f3 _# v. d
小产权房买卖流程九：交房
- ~2 o3 s) e6 {8 o m p$ f r一手房源一般付完首付签完合同后，这个房子就是属于买房客户了！
% j% l" s& d- ^8 p6 o" b如果您觉得这个新闻资讯还不错，可以分享到朋友圈或者分享给您的朋友，传递正能量，做一个有爱心的人、我选择了转发，因为我不想冷漠！1 k' l) r) e, x# q1 c- }
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